22 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 81,5 m² · constr. 1955 · terrain 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538741535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
25213538741535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 91 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 213 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 228 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 948 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 141 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 297 699 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 916 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 355 050 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 308 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 522 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 882 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 296 039 $ Poids 46 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 364 276 $ Poids 42 % |
| 10 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 910 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 343 598 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 335 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 113 825 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.