5 Rue SAINT-HONORÉ · Lévis
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 105,9 m² · constr. 1878 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538741644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
25213538741644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 238 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 307 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 313 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 212 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 294 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 950 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 252 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 421 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 196 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 932 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 186 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 947 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 933 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 144 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.