9 Rue SAINT-HONORÉ · Lévis
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 105,4 m² · constr. 1888 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538741817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
25213538741817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 338 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 222 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 323 326 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 261 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 113 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 320 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 195 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 958 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 841 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 962 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 444 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 487 $ Poids 62 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 338 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 164 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 701 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 466 008 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.