11 Rue SAINT-HONORÉ · Lévis
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 130,5 m² · constr. 1893 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538741928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
25213538741928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 137 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 471 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 435 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 457 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 235 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 339 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 266 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 335 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 222 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 285 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 368 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 762 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 154 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 136 369 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 303 111 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 975 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 592 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.