7041 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213538742094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 306 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 600 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 351 610 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 313 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 24 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 939 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 765 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −4 551 $ | 492 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 300 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 758 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 376 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 318 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 434 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.