43 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 109,9 m² · constr. 1948 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
25213538742239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 507 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 362 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 346 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 390 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 405 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 343 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 230 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 730 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 436 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 233 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 484 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 194 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 333 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 611 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 440 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.