7038 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 106,4 m² · constr. 1958 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
25213538742331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 162 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 071 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 322 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 120 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 301 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 276 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 303 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 412 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 230 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 755 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 997 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 536 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.