7055 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 96,8 m² · constr. 1921 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
25213538742407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 259 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 379 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 67 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 892 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 904 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 734 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 446 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 478 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 415 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 204 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 115 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.