27 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 185,5 m² · constr. 1883 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
25213538742500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 218 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 456 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 212 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 407 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 878 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 622 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 586 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 412 664 $ Poids 81 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 116 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 462 839 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 315 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 89 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 685 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 366 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 692 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 402 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 206 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 754 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 495 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.