31 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 180 m² · constr. 1863 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
25213538742661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 216 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 421 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 643 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 476 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 231 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 500 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 111 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 418 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 606 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 399 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 688 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 421 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 202 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 185 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 680 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 335 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 88 245 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.