7060 Rue SAINT-DAVID · Lévis
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 72,6 m² · constr. 2023 · terrain 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
25213538742746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 218 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 80 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 202 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 224 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 89 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 407 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 391 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 439 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 818 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 542 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 359 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 892 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 752 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 857 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 401 863 $ Poids 33 % |
| 11 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 0 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 328 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 220 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 128 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.