39 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 163,2 m² · constr. 1900 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538742914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
25213538742914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 211 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 448 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 457 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 200 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 686 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 115 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 442 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 221 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 501 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 679 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 324 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 449 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 489 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 147 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 782 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 453 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 379 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 931 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 512 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 312 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.