47 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 155,5 m² · constr. 1945 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538743622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
25213538743622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 297 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 525 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 226 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 301 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 765 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 566 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 149 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 842 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 711 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 127 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 203 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 547 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 708 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 361 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 701 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.