65 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 183,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 473 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538744028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
25213538744028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
372 600 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 477 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 485 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 716 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 785 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 702 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 495 146 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 698 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 374 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 464 932 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 494 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 568 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 89 139 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 668 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +7 769 $ | 232 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 907 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 998 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 923 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 442 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.