69 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 155 m² · constr. 1910 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 545 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538744149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
25213538744149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 472 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 267 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 278 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 679 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 204 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 319 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 271 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 729 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 142 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 922 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 968 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 378 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 433 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 396 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 942 271 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.