77 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 137,7 m² · constr. 1961 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 519 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538745845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
25213538745845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 196 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 436 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 389 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 528 $ Poids 83 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 791 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 151 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 520 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 611 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 472 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 408 596 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 944 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 411 646 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 653 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 569 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 484 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 096 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.