79 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 141,3 m² · constr. 1960 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 565 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538745986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
25213538745986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
372 600 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 183 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 441 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 173 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 392 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 599 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 514 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 531 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 282 $ Poids 79 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 804 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 152 696 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 940 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 417 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 469 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 411 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 671 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 762 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 217 891 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 912 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 183 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.