15 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538750131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
25213538750131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 262 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 287 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 145 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 462 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 805 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 117 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 523 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 176 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 270 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 321 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 293 230 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 304 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 204 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 710 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 395 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 988 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 27 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.