130-134 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 138,2 m² · constr. 1900 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538750408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
25213538750408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 357 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 133 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 470 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 389 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 359 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 70 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 692 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 412 462 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 324 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 487 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 250 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 151 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 349 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 184 916 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 705 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 209 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 329 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 321 733 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 350 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 922 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.