19 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 124,3 m² · constr. 1940 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538750434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
25213538750434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 116 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 414 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 491 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 245 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 217 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 770 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 351 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 327 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 128 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 824 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 333 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 499 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 381 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 300 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 867 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.