25 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 138,5 m² · constr. 1942 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538750697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213538750697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 364 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −11 168 $ | 137 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 418 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 88 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 661 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 412 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 516 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 131 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 445 318 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 363 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 216 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 675 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 378 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 083 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 773 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 383 997 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.