26 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 139,8 m² · constr. 1945 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 292 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538750761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
25213538750761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 324 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 140 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 87 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 648 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 415 075 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 334 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 216 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 525 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 466 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 668 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 77 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 454 182 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 489 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 774 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 392 113 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 384 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 213 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.