29 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 147,1 m² · constr. 1948 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538750828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
25213538750828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 106 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 383 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −6 701 $ | 146 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 651 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 382 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 431 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 518 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 710 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 663 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 360 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 759 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −29 376 $ | 408 633 $ Poids 57 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 676 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 530 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 061 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 652 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 838 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 352 260 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.