28 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538750872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213538750872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 249 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 85 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 435 404 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 394 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 316 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 780 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 383 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 535 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 233 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 771 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 526 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 392 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 847 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 555 097 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 274 086 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.