8 Rue SAINT-HONORÉ · Lévis
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 208,8 m² · constr. 1965 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213538751114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 197 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 310 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +7 637 $ | 112 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 438 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 137 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 673 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 604 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 850 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 628 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 365 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 598 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 543 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 515 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 353 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 495 383 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 713 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 896 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 647 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 291 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.