149-151 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 171,2 m² · constr. 1950 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213538751312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 108 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 582 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 376 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 199 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 335 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 656 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 31 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 451 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 100 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 433 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 421 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 199 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 346 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 643 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 480 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 391 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 161 335 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 708 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 466 347 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.