14 Rue SAINT-HONORÉ · Lévis
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 233 m² · constr. 1870 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
25213538751427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 588 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 576 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 355 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 100 384 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 693 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 668 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 243 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 334 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 508 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 597 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 667 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 650 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 426 197 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 666 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 461 562 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 666 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 598 714 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 052 470 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.