5 Rue SAINT-AMABLE · Lévis
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 165,6 m² · constr. 1888 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213538751559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 443 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 193 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 171 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 149 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 604 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 142 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 953 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 44 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 445 065 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 706 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 405 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 046 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 704 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 457 203 $ Poids 59 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 461 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 148 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 705 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 010 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 896 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 124 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.