165 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 114 m² · constr. 1880 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
25213538751756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 226 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 405 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 992 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 533 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 206 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 240 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 903 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 891 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 928 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 385 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 260 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 105 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 540 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.