167 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 62,7 m² · constr. 2015 · terrain 95,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751958400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
25213538751958400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 947 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 142 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 996 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 445 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 960 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 672 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 469 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 389 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 601 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 098 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 280 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 181 122 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 329 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 875 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 989 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 458 $ Poids 17 % |
| 11 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 470 $ Poids 17 % |
| 12 | , Lévis 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 682 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.