167 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 71,3 m² · constr. 2015 · terrain 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538751958400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
25213538751958400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 207 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 388 226 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 947 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 813 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 829 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 960 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 910 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 921 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 996 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 961 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 102 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 329 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 782 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 280 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 190 553 $ Poids 24 % |
| 10 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 899 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 326 $ Poids 18 % |
| 11 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 226 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 989 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 241 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.