41 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 185,6 m² · constr. 1930 · terrain 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538752015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213538752015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 222 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 280 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 525 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 395 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 459 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 693 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 653 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 497 141 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 118 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 673 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 386 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 90 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 684 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 745 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 630 $ Poids 62 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 469 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +17 481 $ | 243 074 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.