43 Rue SAINTE-SOPHIE · Lévis
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 127,4 m² · constr. 1920 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538752176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
25213538752176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 331 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 508 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 263 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 313 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 519 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 397 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 338 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 766 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 394 827 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 061 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 553 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.