17 Rue JODOIN · Lévis
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 120,3 m² · constr. 1900 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538752327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
25213538752327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 526 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 234 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 385 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 365 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 630 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 416 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 367 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 432 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 594 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 123 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 300 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 427 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 552 $ Poids 64 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 535 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 124 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 632 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.