12 Rue SAINT-AMABLE · Lévis
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 139,6 m² · constr. 1959 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538752503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213538752503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 188 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 501 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 151 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 212 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 724 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 414 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 278 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 407 682 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 527 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 478 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 216 850 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 721 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 483 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 794 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 421 208 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.