13 Rue JODOIN · Lévis
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 95,6 m² · constr. 1930 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538752585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
25213538752585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 580 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 792 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 026 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 617 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 443 527 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 990 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 114 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 108 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 821 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 975 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 991 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 152 576 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.