6 Rue SAINT-AMABLE · Lévis
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 225 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538752731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
25213538752731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 944 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 163 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 426 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 372 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 027 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 397 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 925 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 365 630 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 386 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 794 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 402 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.