1-3 Rue JODOIN · Lévis
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 137,4 m² · constr. 2015 · terrain 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538752950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
25213538752950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 494 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 163 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 205 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 672 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 504 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 234 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 562 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 262 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 670 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 481 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 215 503 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 759 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 437 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 127 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.