9 Rue GIGUÈRE · Lévis
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 146,3 m² · constr. 1961 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538753416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
25213538753416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 340 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 624 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 156 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 792 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 425 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 592 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 952 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 320 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 420 531 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 777 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 818 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 742 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 829 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 434 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 576 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 339 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.