7 Rue GIGUÈRE · Lévis
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 100,4 m² · constr. 1957 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538753588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
25213538753588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 24 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 507 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 492 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 347 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 625 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 463 641 $ Poids 68 % |
| 8 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 574 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 442 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 830 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 997 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 127 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 504 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 974 $ Poids 60 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 261 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.