14 Rue JODOIN · Lévis
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 125,2 m² · constr. 1940 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 246 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538753600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
25213538753600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 416 325 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 561 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 278 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 353 973 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 420 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 453 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 525 $ Poids 75 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 567 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 129 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 523 833 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 302 014 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 743 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 391 235 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.