Rue GIGUÈRE · Lévis
Valeur estimée
532 000 $
Autre · terrain 2 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 676 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538753823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
25213538753823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 215 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 270 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, 27A, 27B, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-06-18 · 356 m · Vendu 525 000 $ (2 539 $/m²) 206,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 387 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 313 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 195-197, rue de L'Entente, Lévis 2026-04-24 · 365 m · Vendu 304 000 $ (2 165 $/m²) 140,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 342 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 455 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-02-02 · 200 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +9 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Vaudreuil, Lévis 2026-03-19 · 368 m · Vendu 560 000 $ (2 668 $/m²) 209,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.