55 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 105,2 m² · constr. 1952 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538754400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213538754400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 506 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 500 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 460 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 404 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 503 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 145 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 331 857 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 347 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 645 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 465 549 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 139 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 459 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.