65 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 150,2 m² · constr. 1950 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538754682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
25213538754682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 404 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 451 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 657 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 223 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 688 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 150 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 802 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 432 057 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 773 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 780 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 328 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 406 418 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 821 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 417 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 492 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 543 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.