72 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 103,4 m² · constr. 1952 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538754889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
25213538754889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 670 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 606 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 606 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 344 139 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 401 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 762 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 328 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 624 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 461 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 605 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 993 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 138 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 988 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 126 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 476 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.