83 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 152,1 m² · constr. 1940 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 398 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538755308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213538755308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
372 600 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 158 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 558 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 237 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 342 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 795 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 224 504 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 151 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 372 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 835 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 143 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 932 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 928 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 875 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 901 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 995 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 922 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 403 047 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.