80 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 123,1 m² · constr. 1954 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538755414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213538755414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 127 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 359 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 602 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 442 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 686 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 378 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 427 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 909 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 615 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 636 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 139 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 403 990 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 843 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 315 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 393 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 432 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.