84 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 149,2 m² · constr. 1940 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538755646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
25213538755646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 120 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 541 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 199 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 339 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 113 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 369 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 822 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 142 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 894 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 430 424 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 786 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 894 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 862 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 430 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 387 280 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.