28 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 165,9 m² · constr. 1955 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538755725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
25213538755725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 524 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 487 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 345 259 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 771 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 232 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 404 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 445 391 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 874 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 941 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 762 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 422 005 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 875 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 457 693 $ Poids 52 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 806 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 162 206 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 825 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 426 572 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 867 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 449 654 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.