26 Rue MERCIER · Lévis
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 117,9 m² · constr. 1945 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538755855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
25213538755855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 413 521 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 727 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 651 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 362 684 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 407 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 352 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 682 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 531 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 884 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 862 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.